湖北黄冈物业管理条例施行 法院召开座谈会共商和谐小区

牵动千家万户的小区物业管理，新规落地能不能真正破解存在多年的顽疾呢？近日，黄冈法院把座谈会开到了社区当中，为各方构建了一个能面对面交流的平台 。

新条例聚焦六大难题

今年7月，《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》正式开启实施进程。这部法规的问世，直接针对业主大会筹建困难、物业服务监督存在难度等诸多六个长期以来一直对整个社区造成困扰的突出问题展开了详尽规定制定。它清晰地明确了各个方面的权利以及义务，为小区事务的处理提供赋予了具体实际的法律依据以供遵循。

以往，因欠缺清晰的规范，诸多矛盾长时间无法得以解决。新条例尝试从制度层面打通堵点，例如将业主大会成立程序予以简化，把维修资金使用流程加以细化。它的施行意味着黄冈市物业管理踏入了存在法律可依的全新阶段。

法院送法进社区

黄冈市区两级法院为推进条例落实，近期在公园世家小区组织了一场物业管理座谈会，法官、社区工作人员、物业公司代表以及居民坐到了一起，一块商讨怎样建设和谐家园，这种把司法服务延伸至社区一线的做法，彰显了法院工作的主动性与创新性。

在座谈会之上，黄冈中院身为法官助理之人夏江伦，朝着那些身处现场的人员，一条一条地去解读新条例涵盖的内容。他运用通俗易懂的语言，对法律条款予以解释，给业委会履行职责以及物业公司进行服务，提供了清晰明确的法律方面的指引，助力大家去理解新的规则 。

纠纷数据揭示现状

龙振羽，作为黄州区法院立案庭庭长，在会上介绍了相关案件数据，是关于今年上半年的。在2024年的1月开始一直到6月期间，物业服务合同纠纷类案件的数量，反映出了当前物业方面矛盾的普遍性。而这些数据，为分析问题提供了客观依据。

龙庭长对纠纷产生的常见原因做了更深入的剖析，这多和费用缴纳、服务质量标准认定存在关联。他借助展示真实数据，使得与会者能直观领会依法管理、预防纠纷的重要意义，进而避免了空泛的讨论 。

法官以案说法解惑

杨锐作为立案庭法官，结合半年内受理的多起真实案例，进行了讲解，讲解深入浅出，他选取了具有代表性的纠纷，对其中的法律关系与争议焦点展开了分析，这种以案说法的方式，使法律知识变得生动易懂 。

杨法官针对怎样依法去解决纠纷给出了具体的建议，他激励业主以及物业公司强化日常的沟通，碰到问题最先借助协商来解决，要是协商没有成功，那么就应当积极地经由法律途径以理性的方式来维护权益，一同维持小区的稳定 。

居民物业坦诚交流

于互动环节当中，小区的业主们积极踊跃地进行发言，其中有业主针对当下的物业服务表达出认可之情，期望能够维持现有的水准，同时也有业主毫无隐晦地直接表明，指出了小区存在停车位紧张、公共设施需要维修以及开发商遗留工程等一系列具体的问题 。

物业公司的代表在现场听取了意见，随后做出了积极回应，他们承诺会加大物业费收支等相关信息的公开力度，还会认真考虑业主所提出的合理建议，并持续改进服务方面的细节，其目标是营造出更为舒适的居住环境 。

普法宣传持续发力

会议告终之后，法院的相关工作人员给居民发放了特意印制而成的宣传手册，手册之中所包含的内容有新条例的关键要点，还有业主权益保护方面的常识，以及常见物业纠纷的解决步骤，这些资料便利居民能够随时去查阅并且学习 。

该行为目的在于助力民众提高法律认知，明白怎样运用法律手段维护自身正当权益。法庭宣称，这般的普法活动会持续推行下去，构筑成形之有效地司法与社区协同机制，于源头处降低矛盾产生 。

经此次活动，让居民对新规的理解得以增强，同时也使法院与基层社区之间的联系得到了加强。就关系您居住的小区而言，您所觉得当下最为急切需要去解决的物业管理方面的问题究竟是什么呢？欢迎于评论区之中分享您自身的看法，要是认为本文具备一定帮助作用的话，请给予点赞予以支持哦。